אתם צעד אחד לפני החיסכון

השאירו פרטים ואנו ניצור אתכם קשר

    Facebook Whatsapp instagram

    מסמכים לאישור עקרוני למשכנתא

    הגשת בקשה למשכנתא היא תהליך לא פשוט ויש צורך במילוי פרטים והמצאת מסמכים. במאמר זה תמצאו רשימת מסמכים לאישור עקרוני למשכנתא. שימו לב, לכל סוג עסקה יש צורך בתוספת של מסמכים ולכן נפרט פה את העסקה הכי בסיסית. איך ממחזרים משכנתא? פנו אלינו ונשמח לעזור!

    אך לפני הכל, עליכם להגיש בקשה דרך האתר, טלפון, הסניף של הבנק על מנת לקבל אישור עקרוני ראשוני או דרך יועץ משכנתאות בכיר שיעשה עבורכם את כל העבודה (אישור עקרוני מחייב).

     

    רשימת מסמכים לאישור עקרוני למשכנתא לדירה יד שניה:

    משכנתא לדירה יד שניה היא המשכנתא הכי נפוצה. המסמכים הדרושים למתן אישור עקרוני סופי הנוגעים ללוים יהיו:

    1. מסמכי זיהוי:

    ⇐ תעודות זהות לאזרח ישראלי + ספח לשני בני הזוג

    ⇐ דרכון ומסמך מזהה נוסף הנושא תמונה ופרטי זיהוי לאזרח זר

    1. אישורי הכנסה מעבודה:

    שכירים: תלושי משכורת של 3 חודשים אחרונים ורצופים (במידה והחלפתם עבודה לאחרונה, יש להביא 3 תלושי משכורת מעבודה קודמת + טופס 106 אחרון)

    עצמאים: שומת מס לשנת מס קודמת ואישור רו"ח לשנת מס נוכחית

    1. אישורי הכנסה ממקורות אחרים:

    ⇐ דמי מזונות (הסכם גירושין)

    ⇐ שכר דירה (חוזה שכירות בתוקף)

    ⇐ קצבאות (ילדים, זקנה, שארים, נכות) – אישור מהגוף המממן

    1. חשבון בנק:

    ⇐ דפי חשבון של עו"ש 3 חודשים אחרונים עבור כל חשבון

    ⇐ שיק/ אישור ניהול חשבון של החשבון ממנו תצא ההלוואה

    ⇐ תדפיס יתרת הלוואות קיימות

    1. מסמכים נוספים:

    ⇐ טופס בקשה להלוואה מלא וחתום כנדרש

    ⇐ נסח טאבו/ אישור זכויות מהחברה המשכנת

    ⇐ תעודת זכאות – לזכאים

    ⇐ טיוטה של הסכם רכישה

    מסמכים הדרושים לשעבוד הנכס (יד שניה):

    1. שרשום בטאבו:

    ⇐ שטר משכון חתום

    ⇐ נסח טאבו

    ⇐ ייפוי כוח בלתי חוזר מאושר ע"י נוטריון

    ⇐ טופס שיעבוד דירתי חתום

    ⇐ התחייבות לרישום משכנתא בידי המוכר

    ⇐ רישום הערת אזהרה לגבי הנכס (לטובת הלווים – בגין הרכישה, לטובת הבנק – לטובת המשכנתא)

    ⇐ מש"ח + הצהרה על נכונות פרטים

    ⇐ שמאות ע"י שמאי מאושר שהופנה דרך הבנק

    1. שרשום במנהל או בחברה משכנת:

    ⇐ שטר משכון חתום

    ⇐ ייפוי כוח בלתי חוזר מאושר ע"י נוטריון

    ⇐ התחייבות לרישום משכנתא של החברה המשכנת / המוכר

    ⇐ הודעת משכון חתומה בידי בעל הזכויות ואישור על רישומה ברשם המשכנות

    ⇐ טופס שיעבוד דירתי חתום בידי בעל הזכויות בנכס

     קחו בחשבון שייתכן שתידרשו להגיש מסמכים נוספים, לפי נסיבות העסקה

    * מומלץ לפנות ליועץ משכנתאות בכיר שידאג לכם למשכנתא הכי טובה והכי מהירה – השאירו פרטים למטה ומיד נחזור אליכם.

    ואם בכל זאת החלטתם להגיש לבד בקשה לאישור עקרוני למשכנתא, מוזמנים להתקשר ולשאול כל שאלה, בחינם: 052-2858717 או השאירו פרטים למטה

    עוד לא השארתם פרטים?

    השאירו פרטים ואנו ניצור אתכם קשר

      מאמרים נוספים

      הלוואת זכאות ממשרד השיכון והבינוי

      מה היתרונות, החסרונות ומי הזכאים? אז מאיפה להתחיל? אוקי, נחלק למספר נקודות עיקריות: למה? כמה? מי? איך? סיכום. למה? ההגדרה: "משרד הבינוי והשיכון מעניק לזכאים חסרי דירה משכנתא לרכישת דירה, לבנייתה, להרחבתה או להתאמתה...

      מינוף כסף

      אז מזה מינוף ואיך עושים את זה? אנחנו שומעים את צמד המילים האלה בכל מקום – "מינוף" או "מינוף כסף" אבל אי פעם עצרתם לרגע וניסתם להבין איך זה...

      מסלול זכאות במשכנתא

      האם כדאי לקחת מסלול זכאות במשכנתא? בתהליך רכישת נכס, שלב לקיחת המשכנתא לדירה בצורה נכונה יכולה לחסוך לכם הרבה מאוד כסף, שמעבר לבניית תמהיל וריביות, הטבה מסוימת זו יכולה...

      שיווק וקידום אתרים באינטרנט